小说《说我老公没出息？他家拆迁分八套房》的主要角色是【苏晚李浩】，这是一本言情小说，由新晋作家“爱讲故事的猪倌”倾力打造，故事情节扣人心弦。本站无广告，欢迎阅读！本书共计29106字，说我老公没出息？他家拆迁分八套房第2章，更新日期为2026-02-28 16:57:10。在本网【ks.ayshl.com】上目前已完结。小说详情介绍：“产权调换的话，安置房在新区，有三种户型：70平米两居，90平米三居，120平米三居。按照政策，您可以选择等面积置换，也可以选择扩大面积，超出部分按市场价70%购买。”“安置房的市场价是多少？”“目前新区房价是每平米两万八。”李浩沉默了，像在思考。房间里安静得能听到窗外大妈的广场舞音乐。“如果我要最...

《说我老公没出息？他家拆迁分八套房》免费试读 说我老公没出息？他家拆迁分八套房第2章

敲门声第三次响起时，我开了门。

门外站着三个人，两男一女，都穿着正装，手里拿着文件夹和公文包。为首的中年男人微胖，戴着金丝眼镜，表情严肃但不失礼貌。

“请问是李浩先生家吗？”

“是的，你们是……”

“我们是区拆迁办的，我姓陈，是这次幸福小区拆迁项目的负责人。”男人递上名片，然后指着身后的年轻男女，“这是我的同事，小张和小刘。”

我接过名片，手有些抖。幸福小区拆迁项目办公室副主任，陈国栋。

“请进。”我侧身让他们进来，心里乱成一团。

我们的家很小，三个人一进来就更显拥挤。陈主任环顾四周，目光落在墙角的裂缝和天花板的水渍上，但表情没有任何变化。他看向坐在轮椅上的李浩，快步走过去，主动伸出手。

“李浩先生，您好。”

李浩和他握手，态度自然得让我惊讶——好像他经常接待这样的访客。

“陈主任，请坐。家里小，见谅。”

“哪里哪里。”陈主任坐在旧沙发上，小张和小刘站在他身后。沙发发出不堪重负的吱呀声。

我赶紧去倒水，但暖水瓶是空的。尴尬地站在原地，脸开始发烫。

“不用麻烦，李太太。”陈主任善解人意地摆摆手，打开公文包，取出一沓文件，“李浩先生，我们直接谈正事。关于幸福小区3号楼2单元201室，也就是您现在居住的这套房产的拆迁补偿事宜。”

我的心跳到了嗓子眼。

李浩点点头，示意我坐到他身边。我搬了把椅子坐下，手不自觉地握紧了他的手。

“根据我们前期的测量和评估，”陈主任推了推眼镜，翻开文件，“您这套房产的建筑面积是60平方米，但有一个情况我们需要向您核实。”

他顿了顿，看看李浩，又看看我。

“什么情况？”李浩平静地问。

“我们查阅了原始建筑图纸，发现您这套房有一个30平米的阁楼，是当年建房时一并修建的，有独立出入口，但在房产证上没有单独登记。另外，您家阳台是后来封闭的，增加了使用面积。这些情况您了解吗？”

我完全懵了。阁楼？独立出入口？我住了三年，从不知道我们有个阁楼！

李浩却点点头：“了解。阁楼在顶楼，有独立楼梯从楼后上去。阳台确实是我父母生前封闭的，当时向街道报备过，有记录可查。”

陈主任和小张对视一眼，小张在笔记本上快速记录。

“好，那就需要重新评估了。”陈主任翻到另一页，“根据最新拆迁补偿标准，您这套房产的实际可补偿面积是：主体60平米，阁楼30平米按70%折算，也就是2**米，封闭阳台12平米按50%折算，6平米。合计87平米。”

87平米！比60平米多了近一半！

“补偿标准呢？”李浩问，声音依然平静。

“幸福小区地段属于三级地段，基准补偿价是每平米三万二。”陈主任说。

我脑子里嗡嗡作响，快速计算：87乘以3.2万，等于……278.4万！

将近三百万！对我们来说简直是天文数字！

但李浩的表情没有任何变化，好像听到的只是今天的菜价。

“另外，”陈主任继续说，“由于您是唯一住户，且符合住房困难家庭标准——人均居住面积低于15平米，您可以获得额外15%的困难补助。同时，由于您身体状况特殊，”他看了眼李浩的腿，“我们还会提供残疾人特殊安置补贴，再加5%。”

我快不会呼吸了。

陈主任在计算器上按了几下：“87平米，基准价3.2万，总计278.4万。困难补助15%，41.76万。残疾人补贴5%，13.92万。合计……334.08万。”

三百三十四万！

我紧紧抓住李浩的手，指甲陷进他的皮肤里。但他只是轻轻拍了拍我的手背，像在安抚一个受惊的孩子。

“陈主任，”李浩开口，“我听说，这次拆迁除了货币补偿，还有产权调换的选择？”

陈主任愣了一下，显然没想到李浩这么了解政策。

“是的，有产权调换方案。但李浩先生，我建议您选择货币补偿，因为……”

“我想了解产权调换的具体方案。”李浩打断他，语气温和但不容置疑。

陈主任又和小张交换了一个眼神，翻开文件的另一部分。

“产权调换的话，安置房在新区，有三种户型：70平米两居，90平米三居，120平米三居。按照政策，您可以选择等面积置换，也可以选择扩大面积，超出部分按市场价70%购买。”

“安置房的市场价是多少？”

“目前新区房价是每平米两万八。”

李浩沉默了，像在思考。房间里安静得能听到窗外大妈的广场舞音乐。

“如果我要最大户型，能换几套？”他终于问。

陈主任差点被自己的口水呛到。

“几套？李浩先生，您可能不太了解，产权调换是……”

“陈主任，”李浩微微前倾身体，声音压低了些，“我父母的房子不止这一套，对吗？”

空气凝固了。

陈主任的表情变了，从一开始的公事公办，变成了惊讶，然后是谨慎。他仔细打量着李浩，好像第一次真正看见这个人。

“您知道？”

“我知道的不多，”李浩说，“但我父母去世前告诉过我一些事。他们说，如果有一天这里拆迁，让我一定要问清楚，3号楼一楼的三间商铺，还有后面的那排小平房，都是谁的。”

小张的笔掉在了地上。

陈主任深吸一口气，摘下眼镜慢慢擦拭，这是他进房间后第一次露出紧张的神色。

“李浩先生，”他重新戴上眼镜，语气完全变了，带着一种难以形容的尊重，“看来我们需要重新谈谈。不，不是我，是我的上级需要和您谈。”

“什么意思？”我终于找回了自己的声音。

陈主任看向我，又看向李浩，苦笑道：“看来李浩先生没完全告诉您。幸福小区3号楼一楼临街的三间商铺，每间40平米，产权人是李浩先生的父亲**。另外，小区最后面那排闲置的平房，一共五间，每间20平米，产权人也是**。”

我的大脑停止运转了。

商铺？平房？李浩的父亲？那个总是笑眯眯的、在小区门口修了二十年自行车的老师傅？

“这些……都在拆迁范围内吗？”李浩问，好像问的是别人家的事。

“全部在核心拆迁区。”陈主任的声音有点干，“而且商铺和平房的补偿标准更高。商铺按商业用地补偿，每平米五万八。平房虽然是附属建筑，但也在红线内，每平米两万五。”

我开始计算，但数字太大，脑子乱成一团。

“所以，我丈夫到底能拿到多少补偿？”我听到自己问，声音飘忽得像从很远的地方传来。

陈主任看着李浩，李浩点点头。

“好吧，”陈主任拿出计算器，这次动作很慢，很郑重，“我给您算个大概。住宅部分，334万。三间商铺，每间40平米，共120平米，单价5.8万，共696万。五间平房，每间20平米，共100平米，单价2.5万，共250万。合计……1280万。”

一千两百八十万。

我眼前发黑。

“另外，”陈主任补充道，声音里带着他自己都没察觉的敬畏，“如果您选择产权调换，商铺可以置换等面积的商业用房，位置更好。平房可以按1:1.2比例置换住宅。也就是说……”

“也就是说，如果全部选择产权置换，”李浩平静地接话，“我能拿到多少面积的房产？”

陈主任额头冒汗了，小张小刘屏住呼吸。

“住宅87平米，可以置换一套120平米的三居，超出面积按优惠价购买。商铺120平米，可以置换等面积商业用房。平房100平米，按1:1.2可置换120平米住宅。”陈主任顿了顿，“但您需要补差价，住宅超出部分每平米补市场价的70%，也就是1.96万，商业用房……”

“如果我不想补差价呢？”李浩问。

“那您的补偿面积会小一些，但可以组合成多套小户型。”陈主任突然明白了什么，眼睛瞪大了，“您是想……”

“我要八套房。”李浩说，语气轻松得像在超市要八个苹果。

“什么？！”

这次惊呼的是我和拆迁办的三个人。

李浩转动轮椅，从抽屉里拿出一份泛黄的文件，递给陈主任。

“这是我父母留下的，和街道的协议复印件。上面写着，如果拆迁，我们有权要求按原有功能置换房产，不补差价或少补差价。陈主任，您应该知道这份协议。”

陈主任颤抖着手接过文件，只看了一眼，脸色就白了。

“这……这协议有效。但您要八套房，具体是……”

“四套住宅，两套70平两居，两套90平三居。四套商业用房，面积不用太大，但位置要好。”李浩语速平稳，显然早已思考过无数次，“这样分配下来，我的补偿面积刚好用完，而且根据协议第六条，我可以不补差价或少补极少差价。对吧？”

陈主任擦着额头的汗，连连点头：“对，对，理论上可以，但需要领导批准……”

“那就请领导来谈。”李浩微笑道，“或者，我去找他谈。我记得，王局长是我父亲的老战友，小时候还抱过我。”

房间里安静得可怕。

窗外，广场舞的音乐换成了《最炫民族风》，大妈们的笑声隐约传来。她们不知道，就在这间小小的、被她们嘲笑了三年的破房子里，正在发生什么。

陈主任站起身，态度近乎谦卑：“李浩先生，我马上向领导汇报。请给我一天时间，不，半天！明天上午，王局长亲自来和您谈。”

“好。”李浩点头，“我明天都在家。”

拆迁办的人几乎是躬身退出去的。门关上的瞬间，我腿一软，跌坐在椅子上。

李浩转动轮椅来到我面前，握住我的手。

“晚晚？”

我看着他的脸，这张看了三年、爱了三年的脸，突然觉得无比陌生。

“你是谁？”我听到自己问，声音在颤抖。

李浩笑了，那个温和的、我熟悉的笑容。

“我是李浩，你的丈夫。只是，有一些事，我以前没告诉你。”

“什么事？”我抓住他的手，“商铺？平房？八套房？还有，你父亲和王局长是战友？李浩，这三年，我们过着什么样的生活，你都记得吗？为了省两块钱走三站路，为了几十块的加班费熬通宵，被那些人嘲笑、挖苦……”

我的眼泪掉下来，说不清是愤怒、委屈，还是震惊。

李浩把我拉进怀里，轻轻拍着我的背，像哄孩子。

“我都记得。每一次冷眼，每一句嘲笑，晚晚，我都记得。”他的声音很低，很沉，“我也记得，你为了给我买药，偷偷卖了你母亲留给你的玉镯。记得你为了多挣点钱，周末去超市促销，站到腿肿。记得你每次受委屈，回家都对我笑，说今天一切都好。”

他捧起我的脸，擦去我的眼泪。

“现在轮到我对你好了。那些欺负你的人，我会让她们知道，她们错得有多离谱。”

“可是……”我哽咽道，“为什么？为什么不早说？我们不用过得这么苦……”

“因为协议。”李浩轻声道，“我爸和王叔的协议。那些房产，是当年王叔落难时，我爸用全部积蓄帮他渡过难关，他后来回报我爸的。但为了避免麻烦，他们签了协议，只有拆迁时，这些房产的真正价值才会体现。而且，我不能主动公开，必须等拆迁办上门。”

“那你的腿……”我突然想到什么，浑身发冷。

李浩的眼神暗了暗：“车祸是真的，我的腿也是真的。但晚晚，有些事，我还在查。车祸可能不是意外。”

我捂住嘴，不敢置信。

“别怕，”李浩重新露出笑容，“现在，我们有了筹码。八套房，足够我们开始新生活，也足够我查**相。”

就在这时，敲门声又响了。

很轻，很犹豫。

我打开门，门外站着王大妈，还有她身后的几个大妈。她们探头探脑，脸上堆着虚伪的笑。

“小苏啊，刚才那些人是拆迁办的吧？”王大妈眼睛直往屋里瞟，“谈得怎么样啊？补偿多少？有我们家的多吗？我们家虽然不拆，但听说不拆的也有补贴呢！”

我回头看向李浩。

他坐在轮椅上，夕阳从窗户照进来，给他镀上一层金边。他对我微笑，点点头。

我深吸一口气，转回头，看着这群三年来看尽我们笑话的人。

“不多，”我说，声音平静得出奇，“也就八套房。”

然后，我关上了门。

门外死一般的寂静。

接着，是王大妈尖利到变调的声音：

“多少？！”